- Консорциум с участием ИБР выиграл конкурс на разработку материалов для Учебного центра Минфина Республики Беларусь — 29 декабря 2020
- Консорциум, в состав которого входит ИБР, выиграл тендер по внедрению программного бюджетирования в Узбекистане — 15 декабря 2020
- Институт бюджетных решений завершил работы по совершенствованию межбюджетных отношений в Ямальском районе — 5 августа 2020
- Заседание рабочей группы при Уполномоченном при Президенте Российской Федерации по правам ребенка по вопросу утверждения плана мероприятий по совершенствованию системы оказания паллиативной помощи детям в России — 16 марта 2018
- Инициативное бюджетирование: дистанционный курс
- Курс для работников органов местного самоуправления по взаимодействию с населением в рамках бюджетного процесса, инициативного бюджетирования и оказания публичных услуг
- Разработка комплекса рекомендаций по изменению системы оплаты труда и мотивации работников
- Официальный перевод МСФО ОС. Разработка методических материалов по внедрению гармонизированных с МСФО ОС федеральных стандартов бухгалтерского учета в организациях государственного сектора
- Работа над ошибками в личном бюджете - книга для подростков, 2012
- Взрослые секреты в программе "Третий сектор" Радио Свобода. Куда государство тратит бюджетные деньги?
- Нужно ли что-то менять?
- Как разработать все с нуля? Краткая инструкция
Рента: плюсы и минусы
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ч.1 ст. 583 ГК РФ).
На практике это обычно выглядит следующим образом: по договору ренты ваш престарелый родственник передает вам в собственность свою квартиру, однако вы не можете ей распоряжаться до его смерти.
Вы, в свою очередь, обязаны выплачивать ему ежемесячно и до его смерти определенную сумму. Данная сумма должна составлять не менее одного МРОТ (в настоящее время это чуть более 4000 рублей).
Проще говоря, вы получаете «гарантированное наследство» в обмен на финансовую поддержку.
Плюсы (по сравнению с завещанием):
- Наследники первой очереди не смогут претендовать на долю в квартире, поскольку на момент смерти получателя ренты квартира уже будет принадлежать вам. В случае завещания нетрудоспособные наследники первой очереди имеют право на обязательную долю.
- Завещание в любой момент можно изменить. Получатель ренты может отменить договор ренты только в судебном порядке, и только при доказанных нарушениях условий договора с вашей стороны.
- Поскольку договор ренты в отличие от завещания нельзя просто переписать у нотариуса, ваш пожилой родственник или знакомый перестанет быть объектом повышенного внимания со стороны «черных риэлторов» и прочих мошенников.
- Договор ренты является взаимовыгодным. Вряд ли одинокая соседка завещает вам квартиру, но вот возможность получить прибавку к пенсии ее вполне может заинтересовать.
Минусы:
- Вы обязаны будете ежемесячно перечислять получателю ренты определенную сумму.
- Если ваше финансовое положение ухудшится, и вы просрочите выплату платежей, получатель ренты может расторгнуть договор в судебном порядке. При этом уже выплаченные деньги вам возвращены не будут!
Поскольку договор ренты чаще заключается с родственниками или хорошими знакомыми, плательщики ренты относятся к подтверждениям оплаты ренты весьма легкомысленно: передают деньги наличными без расписок, не сохраняют чеки на товары, купленные по просьбе получателя ренты и т.д. В дальнейшем, в случае конфликта или попав под влияние третьих лиц, что нередко случается с пожилыми людьми, получатель ренты расторгает договор в суде. Доказать, что рента выплачивалась в срок без расписок или банковских выписок практически невозможно. И, как я уже указывала выше, плательщик ренты теряет не только квартиру, но и все деньги, которые он выплатил за период действия договора. Более того, получатель ренты вполне может потребовать выплату ренты за 3 года до момента обращения в суд! И если вы не докажете, что исправно выплачивали ренту, суд будет на стороне получателя ренты.
Поэтому, нужно заранее продумать, каким образом вы будете подтверждать выплату ренту (расписки, банковские переводы с указанием назначения платежа и прочее).
Отмечу также, что договор ренты заключается на длительный срок (ведь с момента заключения договора до момента смерти получателя ренты может пройти много лет) и имеет целый ряд «подводных камней»: возможность пользования квартирой при жизни получателя ренты; оплата расходов сверх суммы указанной в договоре; повышение суммы ренты при изменениях МРОТ и многое другое, что невозможно подробно рассмотреть в рамках небольшой статьи. Также существует договор ренты с иждивением, имеющий ряд специфических особенностей. Поэтому для составления договора ренты имеет смысл обратиться к юристу.
Елена Днепровская в рамках проекта по повышению финансовой грамотности населения